紫薇阁物业招租公告
发布时间：
2020-12-04 16:18
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受深圳巴士集团股份有限公司委托，深圳巴士集团股份有限公司物业管理分公司（以下简称物业管理分公司）主持深圳市福田区景田路106号紫薇阁11处物业（标的1号：25㎡、2号：26.48㎡、3号：25㎡、4号：25㎡、5号：41㎡、6号：48㎡、7号：77㎡、8号：28㎡、9号：276㎡、10号：324㎡、11号：25㎡）进行租赁经营权招租，现对有关事项公告如下：
1.招租物业基本资料
1.1本次招租为深圳市福田区景田路106号紫薇阁11处物业，1-8号和11号位于紫薇阁西面第一层，9-10号位于紫薇阁西面夹层，招租面积：1号：25㎡、2号：26.48㎡、3号：25㎡、4号：25㎡、5号：41㎡、6号：48㎡、7号：77㎡、8号：28㎡、9号：276㎡、10号：324㎡、11号：25㎡。
1.2租赁经营期限。（截止到2023年12月31日。注：若原承租方成交，则起始日期1-8号和10号从2020年12月16日起计，11号从2020年12月1日起计；若非原承租方成交，物业管理分公司视招租情形确定起始日期）
1.3限承租方自主经营，不得转让或转租。不得从事经营或存放易燃易爆危险品等对环境造成较大影响的经营项目（具体由出租方认定）。注：紫薇阁第一层房产证用途枢纽站，夹层房产证用途管理用房，出租方不承担改变出租物业用途的责任。
1.4招租物业按现状移交，承租方无免租装修期；若承租方需对物业装修，应按物业管理分公司的规定办理有关申报手续。
1.5招租物业招牌及经营配套设施设备需统一规划并安装在指定位置。
2.该物业采取有底价举牌公开招租，招租方式进行（详见11处物业的《紫薇阁物业招租规则》）。招租底价： 1—8号、11 号 250元/㎡/月,9号和10号126元/㎡/月；。若单个物业竞价人1名，则底价成交，若单个物业竞价人1名以上，则有底价并按对应的底价公开竞价，价高者得。
3.有关本次招租的规则在物业管理分公司报名点向初审合格的意向者发放（报名人按公告电话联系实地考察并索取招租公告）。
4.竞价人条件
企业法人单位或个人（有合法身份年满18周岁的中华人民共和国公民）。
5.招租报名时须提交资料（收复印件并加盖公章）
5.1 个人（不受理授权） 提交资料（1）第二代居民身份证；（2）个人信用记录查询单。
5.2单位报名时须提交资料（1）营业执照副本或特殊行业执业许可证复印件；（2）企业机构代码证副本复印件（三证合一无需提供）（3）税务登记证《国税、地税》副本复印件（三证合一无需提供）；（4）工商信息查询单；（5）法定代表人资格证明书第二代居民身份证复印件；（6）法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（7）企业注册经营场所证明；（8）承租用途。
6.竞价保证金 经出租方审核通过的竞价人，需向物业管理分公司指定账户缴交竞价保证金，11处物业竞价保证金标准： 1-4、8、11号贰万元（￥20,000 .00）、 5-6号叁万元（￥ 30,000.00）、7号陆万元（￥60,000 .00）、9-10号捌万元（￥80,000 .00），在招租完成后办理退回手续（其中，承租方可转为租赁履约保证金或在缴交物业租赁履约保证金后方可退还）。
7.物业仅限于承租方自主经营（即承租方为物业租赁合同签约人，同时也是承租物业营业执照的同一人），否则一经发现将即时取消租赁合同并追究其连带责任。
8.承租方须在成交之日起3个工作日内向物业管理分公司指定账户缴交按承租价格2个月租金的物业租赁履约保证金，否则视为弃权，竞价保证金不予退还。
9.承租方应在成交后一个月内签订《房屋租赁合同》；若属承租方的原因导致未能按期签署合同，则取消承租方的承租资格，同时物业租赁履约保证金不予退还；出租方不负责办理招租物业《房屋租赁合同》在辖区租赁所备案，且不承担由此引发的任何风险与责任。
10.承租方须自行办理物业经营的合法性手续，并承担违约责任。
11.物业招租规则以《紫薇阁物业招租规则》为准。
竞价人在报名时，需在本公告及《紫薇阁物业招租规则》上签名确认，否则，取消竞价资格。
报名地点：深圳市福田区莲花支路1001号公交大厦附楼六楼物业管理分公司业务管理部，报名时间：自即日起至2020年12月17日17时止。招租竞价日期：暂定2020年12月22日14:30时，地点：深圳市福田区莲花支路1001号公交大厦附楼六楼物业管理分公司会议室。若报名、竞价时间及地点有变动，以深圳巴士集团股份有限公司物业管理分公司书面通知为准。
报名咨询电话：沈先生 83646296 物业考察：林先生 83932073
深圳巴士集团股份有限公司
物业管理分公司
2020年12月4日
